In diesem Beitrag möchte ich kurz auf die Daten und Unterlagen eingehen, welche unsere Bank zur Finanzierung unserer Wohnung über das Objekt verlangt hat. Die erforderlichen Unterlagen können sicherlich von Bank zu Bank abweichen, das kann ich nicht beurteilen. Je nach Objekt kann die Liste unterschiedlich ausfallen, je nachdem ob es sich um ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder eine einzelne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt. Daher muss jeder selbst bei seiner Bank nachfragen, aber hier mal eine grobe Liste (nicht zu verwechseln mit den Unterlagen über das Einkommen).
- Lageplan
- Kaufvertrag
- Grundbuchauszug
- Baulastenverzeichnis
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Berechnung umbauter Raum
- Baupläne
- Teilungserklärung
- Gebäudeversicherungsnachweis
Diese Liste bezieht sich auf unsere gebrauchte Wohnung, die wir privat gekauft haben. Bei einem Neubau sind sicherlich andere Daten erforderlich, zumindest zusätzlich. Bei dem Kauf eines Einfamilienhaus wäre zum Beispiel die Teilungserklärung nicht notwendig.
Im Laufe der Zeit möchte ich die Liste mit internen Links ausstatten, in denen ich auf die einzelnen Stichpunkte eingehe. Vor dem Wohnungskauf wusste ich nämlich nicht, dass es so etwas wie ein Baulastenverzeichnis gibt, geschweige denn, was sich dahinter verbirgt.