Bei unserer Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem 3-Parteien-Haus. Wir haben die Wohnung im Juni 2016 gekauft und wohnen seit Juli 2016 hier. Da der Schritt eine Wohnung zu kaufen für Viele eine einmalige Entscheidung im Leben darstellt, möchten wir hier unsere Erfahrungen preisgeben. Bei dieser Entscheidung gibt es viele Aspekte, welche man bedenken muss. Dabei muss jeder für sich entscheiden, welche Kriterien man stärker gewichtet. Zum Beispiel spielt die Finanzierung eine sehr große Rolle, denn ohne eine Bank, welche den Darlehensbetrag zu vernünftigen Konditionen finanziert, ist es für die Meisten unmöglich, eine Wohnung zu kaufen.
Unsere Wohnung
Unsere Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus im Erdgeschoss. Wir haben insgesamt etwa 145 m² Wohnfläche, sowie einen großen Garten und eine Doppelgarage mit Einfahrt. Über der Garage befindet sich ein kleines Zimmer mit Sauna. Der Wohnbereich ist insgesamt sehr „verwinkelt“ und wahrscheinlich eher für „Liebhaber“ geeignet.
Unsere Nachbarn sind ebenfalls Eigentümer und haben kleinere Wohnungen als wir. Die Kellerwohnung ist etwa 100 m² groß und wird von einem jungen Pärchen bewohnt. Das Dachgeschoss bietet etwa 80 m³ und wird von einer jungen Familie bewohnt.
Nachfolgend der Plan des Erdgeschosses, welcher unsere Eigentumswohnung zeigt, der „Saunaraum“ ist auf diesem Plan nicht zu sehen.
Eckdaten Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1991
- Bauweise: Massiv
- Heizung: Gas
- Gesamtfläche: etwa 350 m²
- Anzahl Wohneinheiten: 3
- Grundstücksfläche: 700 m²
Eine weitere Besonderheit an unserem Haus: Das Haus wurde anfangs als Einfamilienhaus + vermieteter Kellerwohnung gebaut. Im Jahr 2010 wurde das Haus aufgeteilt in 3 Wohnungen. Daher gibt es für jede Wohnung einen separaten Zugang und keinen gemeinsamen Eingangsbereich geschweige denn einen Aufzug.
Der Raum für Haustechnik und Heizung befindet sich unter dem ehemaligen Wintergarten, der Zugang zu dem Heizraum ist nur über unseren Garten mit Kellerabgang erreichbar. Die Ablesung der Zählerstände durch den Hausverwalter sowie die Arbeiten des Schornsteinfegers oder Wartungen für Heizung oder Enthärtungsanlage können daher nur durchgeführt werden, wenn wir Zuhause sind. Das kann vorteilhaft sein, da man immer informiert ist, aber auch von Nachteil, da man eben daheim sein muss.